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  20200405 ,>>【411477马网站】>>,第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

   第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

 

  非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。

 

  <<|411477马网站|>>第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。

   第四十五条除法律、法规另有规定外,房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。

 

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

 

   第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第十八条房地产买卖的当事人应当依法订立房地产买卖合同。

 

  (环彦博 20200405 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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